Wohnmarkt: Wo bleibt das Monitoring?

SWZ - WOHNUNGSMARKT – Jahrelang wurde kaum kontrolliert, ob konventionierte und geförderte Wohnungen rechtmäßig genutzt werden. Jetzt zeigt sich ansatzweise das erschreckende Ausmaß der Verstöße – und eine Mitschuld der Politik an den gestiegenen Wohnpreisen.

Dolomiten - Wie Landesrätin Ulli Mair auf Anfrage von Andreas Leiter Reber (Freie Fraktion) mitteilt, kann die Wohnbauförderung aufgrund falscher Angaben, wenn sie nicht ständig und tatsächlich besetzt wird, wenn gegen die Sozialbindung verstoßen wird, die Zweckbestimmung auch nur teilweise geändert oder dieWohnung in einer Weise umgewandelt werden, dass sie nichtmehr dieMerkmale einer förderfähigen Wohnung aufweist.

Die Agentur für Wohnbauaufsicht ist als Hilfskörperschaft des Landes jene öffentliche Aufsichtsstelle, welche Südtirols geförderten Wohnbau kontrolliert und den Missbrauch ahndet.

Seit Juli 2025 erhält die Agentur für Wohnbauaufsicht bei der Kontrolle und Ahndung gegen Verstöße des geförderten Wohnbaus Unterstützung durch die Finanzwache der Region Trentino-Südtirol. (Comando regionale della Guardia di Finanza)

Die Agentur für Wohnbauaufsicht ist als Hilfskörperschaft des Landes jene öffentliche Aufsichtsstelle, welche Südtirols geförderten Wohnbau kontrolliert und den Missbrauch ahndet.

Um eine verantwortungsvolle Wohnbaupolitik betreiben, die richtigen politischen Weichen stellen und mögliche negative Entwicklungen rechtzeitig erkennen zu können, müssen die relevanten Daten zum Wohnen, Bauen, Kaufen und Mieten monitoriert und analysiert werden.

Bis März 2016 unterlag die Wohnbauförderung des Landes einer Sozialbindung, die nach 20 Jahren erlischt. In manchen Fällen kann die Bindung jedoch vorzeitig gelöscht werden – gegen eine teilweise Rückzahlung der gewährten Förderung. Doch wie häufig wird diese Möglichkeit in Anspruch genommen?

Was passiert nach Ablauf der Bindung oder Rückerstattung der Wohnbauförderung? In diesen Fällen kann eine Unbedenklichkeitserklärung zur grundbücherlichen Löschung der Sozialbindung beantragt werden – doch wie oft wird dies tatsächlich gemacht?

Die steigenden Wohnkosten sind für viele Südtiroler Haushalte eine große Herausforderung. Sozialbeiträge für Miet- und Wohnungsnebenkosten sollen gezielt helfen – doch wie viele Menschen profitieren wirklich davon? Diese Frage stellte Andreas Leiter Reber der Landesregierung in der aktuellen Fragestunde.